Главная · Судебная экспертиза

Закажите судебную экспертизу приёмки квартиры

Заключение отвечает на вопросы суда: соответствует ли квартира ДДУ, откуда недостатки и сколько стоит устранение. Ниже три опубликованных примера со stroy-expertiza.ru. Имена дольщиков, адреса и номера дел сняты.

Что входит в судебный осмотр

Вопросы суда или претензии дольщика
Сверка с ДДУ и актом передачи
Осмотр с приборами и фотофиксация
Сопоставление со СП, ГОСТ и проектом
Причина: монтаж, материал или эксплуатация
Смета устранения и уменьшение цены договора

Заказать экспертизу

Примеры с сайта Стройэкспертизы

Спор	Что установила экспертиза	Сумма в заключении
Уменьшение цены ДДУ	Канализация через вентшахту, нет уклона и креплений	391 229 ₽
Чистовая от застройщика	Откосы, плитка, ламинат, двери, герметик ванны	193 292 ₽
Квартира без отделки	Стеклопакет, ограждение балкона, арматура в плите	2 422 875 ₽

Канализация и цена договора

Районный суд Москвы назначил строительную экспертизу по спору о соразмерном уменьшении цены ДДУ. Квартира около 43 м². Вопрос: соответствует ли внутриквартирная канализация договору и нормам и связана ли она с заливом нижних квартир.

Осмотр показал прокладку через вентиляционную шахту, повороты и переменный уклон, скрытый короб без доступа, разъединение фасонных частей. Нормы: СП 30.13330.2016, СП 60.13330.2016. Причина — качество монтажа, не осадок и не залив. Восстановительные расходы в заключении — 391 229 ₽.

Источник на stroy-expertiza.ru

Чистовая отделка и ДДУ

По гражданскому делу о качестве квартиры от застройщика эксперт шёл по комнатам. Прихожая: крышки распаячных коробок и стык наличников. Гостиная: клей на обоях, уступы ламината. Кухня: профиль пола и щель у плинтуса. Санузел: шов плитки шире допуска, герметик ванны, приток вместо тяги. Окна: угол откоса и стык с подоконником.

Нормы в заключении: СП 71.13330.2017, СП 73.13330.2016, ГОСТ 30971-2012. Вывод: объект договору и обязательным требованиям не соответствует, недостатки производственные. Устранение 193 292 ₽: демонтаж 23 546 ₽, монтаж 144 415 ₽, материалы 25 332 ₽. Общедомовую вентиляцию в эту сумму не включали.

Источник на stroy-expertiza.ru

Квартира без отделки

Обследование квартиры без отделки отвечало на вопросы о соответствии ДДУ: площадь по договору 113,59 м² без балконов, перегородки не стоят, стяжки нет. На осмотре: трещина стеклопакета, ржавчина и царапины рам, повреждения входной двери, мусор и оголённая арматура в плите, нет терморегуляторов, ввод воды без счётчиков, нет подводки канализации на кухню, витраж без ограждения 1,2 м.

Нормы: СП 54.13330.2016, СП 60.13330.2012, ГОСТ 24866-2014, ГОСТ 31173-2016. Заключение: отступления делают объект непригодным для использования по договору. Соразмерное уменьшение цены и устранение — 2 422 875 ₽ без НДС.

Источник на stroy-expertiza.ru

Закажите судебную экспертизу приёмки квартиры

Что входит в судебный осмотр

Примеры с сайта Стройэкспертизы

Канализация и цена договора

Чистовая отделка и ДДУ

Квартира без отделки

Заказать выезд